希腊地区租金收入增长105%,投资希腊民宿的赚到了

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01 / 2019

来源:万联移民  阅读:

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近年来,由于国内买房限购政策的影响,越来越多高净值人群开始将目光投向海外,海外置业呈现一片火热景象。其中欧洲购房+移民的双重收益使得越来越多的投资者纷纷入驻,而目前以希腊购房投资最为火爆。


希腊移民,希腊房产投资,希腊租金收益


据最新一轮希腊黄金签证获批数据显示:希腊政府平均每月发放近900张永居卡,直至去年11月底,去年总共发放了9756张永居卡,其中中国人获批人数稳居首位,占有总数的55%。

那么几乎成为中国人投资主场的希腊购房,真的让买主们看到收益了吗?根据《每日报》引述大数据公司Airdna最新公布的一项调查称,这几年来,已经有部分希腊业主的租金收入激增了105%,成为希腊房地产市场复苏的受益者。


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希腊部分地区业主租金收入涨幅达105%

有调查数据显示:从2016年6月开始,截止到2018年6月份的两年期间,希腊房租增幅最大的安提帕罗斯岛,租金上涨幅度上涨了一倍有余,达到了105%,租金收益平均860/月。

伯罗奔尼撒城市麦西尼的租金收入正增长了84%,平均460欧元/月。基西拉岛房屋的租金收入增长了71%,平均为530欧元/月。

在希腊旅游胜地中,圣托里尼的月租金最高,平均达到4000欧元/月,比2016年增长32%,当地的房产租赁广告数量也非常多,目前约有2240则。

但与之相比,克里特岛的房产租赁广告则更多,大约有12260则,而克里特岛的房产租金收入也达到950欧元/月,收益比2016年时增长了25%。

对于希腊民宿能够如此快速的占领租赁市场,Airbnb、Home Away和Booking等几个在线平台可谓功不可没,这几个平台几乎网罗了所有希腊房产业主数据,他们都希望通过这些平台来将自己的房子推销出去,用以增加自身收益。


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标准普尔确认希腊信用评级,投资前景一片向好

希腊房产市场交易活跃,许多地方甚至出现一房难求的现象,投资市场的活跃使得希腊在退出欧盟援助计划后国内经济也并没有丝毫落下。

本月18日,国际评级机构标准普尔再次给予希腊正面评价,将希腊长期主权信用平均确认为B+,对于希腊未来投资前景一片乐观,另外,标普也预估,希腊在未来3年的经济增长率高于欧元区平均水平。

同时,据标普报告称,因为国内需求以及出口表现优越,希腊经济的经济在2019-2022年间以平均2.4%的速度增长。

对于担心希腊负债危机的投资客,此次标普在报告中也做了正面指导,在其看来,虽说目前希腊背负的公共债务规模仍然庞大,但希腊是所有进行评级的国家中平均利息支出最低和还贷条件最优越的国家。

另外两大国际评级机构惠誉和穆迪目前将希腊主权信用评级分别评为“BB-”和“B3”,前景展望“稳定”和“正面”。

去年希腊正式结束了援助尽快,主见希腊政府对于未来经济的乐观态度,事实上目前希腊经济回暖强劲,特别是房产市场尤为活跃,正处于触底反弹的希腊房价,无疑是最大的获利点,大量的投资以及资金的注入,使得希腊正逐渐成为全球投资者的“宠儿”。

希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低,仅需购买25万欧元或以上房产;审批速度快,流程简单,6-8个月可办理完毕;拥有希腊身份可畅行26个申根国家。


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